Ekologiški Biurai Nebėra Išimtis, Jie Privalo Konkuruoti

2023 Autorius: Susan Creighton | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-11-26 12:33

Nuo energijos vartojimo efektyvumo didinimo iki klimato kaitos padarinių sušvelninimo, įmonės stengėsi patenkinti rinkos, kuri yra ekologiškesnė, paklausą. Įvykus pamainai, vadovai sužinojo, kad „ekologiškesnės“operacijos nėra tik etiniai ar rinkos tikslai, bet ir pelninga veikla. Viena pramonės šakų, kurioje šis pokytis buvo pastebimas, yra statyba, kur įmonės pasitelkė naujus, efektyvesnius metodus, ypač kalbant apie modernų biurų pastatą.

„Pagrindinėse rinkose įprastų statybų iš tikrųjų nėra“, - „Business News Daily“sakė Nathanas Taftas, ekologiškų statybininkų „Jonathan Rose Companies“įsigijimo direktorius. "Mes matėme realų pramonės perėjimą, gaudami vyriausybės mandatą, kad žmonės judėtų mokymosi kreivėje. Žmonės tik supranta, kad ekologiškas pastatas turi prasmę."

Išsaugojimas kaip konkurencinė būtinybė

Remiantis CBRE nekilnojamojo turto rinkos tyrimais, daugelyje didžiųjų JAV miestų mažiausiai 40 procentų biurų ploto yra sertifikuota „Lyderystė energetikos ir aplinkos dizaino srityje“(LEED). 66 proc. LEED sertifikuotų biurų ploto pirmauja Čikaga, 61, 8 proc. - San Franciskas. Ir CBRE nustatė, kad didžiąją šios tendencijos dalį lemia rinkos poreikis, o ne reguliatoriaus prievarta. Kitaip tariant, įmonės pripažįsta, kad strateginis energijos valdymas suteikia joms konkurencinį pranašumą.

„Nors dabartinėje federalinėje teisėkūros darbotvarkėje dėmesys buvo nukreiptas ne į energijos vartojimo efektyvumą ir tvarumą, tačiau komercinio nekilnojamojo turto pramonėje postūmis pagerinti pastatų eksploatacines savybes ir gerinti pastatų kokybę yra sunku“, - sako dr. Nils Kok, doc. Sakė Mastrichto universitetas.

Kai vis daugiau bendrovių pradės taikyti ekologiškų pastatų standartus, LEED sertifikatas taps mažiau konkurencingas ir labiau būtinas rinkai. Ekologiškų statybų standartai, atsiradę kartu su daiktų internetu (IP) ir mašinomis mokomomis energijos valdymo sistemomis, suteikia verslui galimybę sutaupyti daugiau dolerių, kuriuos vėliau galima reinvestuoti kitur. Bendrovės, kurios nesugeba pritaikyti šių standartų, neišvengiamai atsidurs nepalankioje padėtyje. [Kaip internetas ir dirbtinis intelektas padeda įmonėms sumažinti ekologinį pėdsaką?]

Tvarus statyba apima analitiką, sakė A. Taft. "Energijos modifikavimas dažnai derinamas su naujos bendruomenės erdvės sukūrimu. Mes visada integruojamės į žaliąjį pasaulį nuo pat pradžių, o ne tik klijuojame jį pabaigoje. Tai iš tikrųjų yra tas, apie kurį pastatas kalba nuo pat jo pradžios."

Ekologiškas pastatas kaip ekonominės plėtros priemonė

Kai kurie žmonės tvarią statybą vertina kaip tolesnės ekonominės plėtros skatinimo priemonę, ypač bendruomenėse, kurios paprastai laikomos nepalankioje padėtyje, kai reikia pritraukti verslą. JAV žaliųjų pastatų taryba (GBC) palaiko šią filosofiją kaip dalį savo darbo skleisti ekologiško pastato praktiką visame pasaulyje.

Reklamuodama savo LEED sertifikavimo standartus, JAV GBC skatina statyti tokius planus, kurie sunaudoja mažiau vandens ir energijos, mažina bendrą anglies dvideginio išmetimą ir taupo pinigus. Grupė gali sutelkti dėmesį į pastatus, tačiau siekiama, kad visos bendruomenės ir, idealiu atveju, viso pasaulio ekonomika turėtų pliūpsnį, - sakė JAV GBC vyriausiasis operacijų vykdytojas Maheshas Ramanujamas.

„Kai mes žvelgiame į misiją„ nuo bendruomenių iki miestų “, tai ne tik ekologiškas pastatas, bet ir ekonominės plėtros įrankis“, - teigė „Ramanujam“atstovas. „Gebėjimas tai išsiaiškinti iš aplinkosaugos [ir] ekonominio objektyvo ir, svarbiausia, [panaikinantis] pajamų nelygybės atotrūkį …, daro patrauklų verslą ateiti ir investuoti, ir augti rinkoje.

„Mūsų misija yra susijusi su esminiais elgesio pokyčiais rinkoje, kad žmonės suprastų tvarumo principus visose srityse, kurių jie daro, vartotojų ir verslo gyvenimo cikluose“, - pridūrė jis. "Mes norime, kad tvarumas būtų įtrauktas į [vartotojo] gyvenimą, kad viskas, ką liečiate, nesvarbu, ar tai būtų drabužiai, ar tai būtų valgymo įpročiai ir pomėgiai, atspindėtų aplinkos ir žmogaus tvarumo principus."

Ramanujamas teigė, kad, jo manymu, ekologiška statyba gali turėti įtakos visoms kitoms pramonės šakoms, pradedant sveikatos priežiūros erdvėmis ir baigiant mažmenine prekyba. Remiantis „Nielsen“ataskaita, paskelbta 2015 m. Spalio mėn., Tai ne tik leis sutaupyti šioms įmonėms pinigų, bet ir padės projektuoti įmonės socialinės atsakomybės jausmą, o tai vis svarbesnė vartotojams. Ataskaitoje nustatyta, kad 66 proc. vartotojai teigė, kad yra pasirengę mokėti daugiau už tvarius prekės ženklus.

„Vartotojų prekiniams ženklams, kurie nepaisė tvarumo, kyla pavojus daugelyje sričių“, - pranešime teigė „Nielsen“reputacijos ir viešųjų ryšių sprendimų vyresnioji viceprezidentė Carol Gstalder. "Socialinė atsakomybė yra kritinė proaktyvaus reputacijos valdymo dalis, o stiprią reputaciją turinčios įmonės pralenkia kitas, kai reikia pritraukti aukščiausius talentus, investuotojus, bendruomenės partnerius ir, svarbiausia, [svarbiausia], vartotojus."

Tvarumas lauke

Taip pat padaugėjo organizacijų, siekiančių aplinkos tvarumo, neapsiribojant ekologiškomis statybomis. Viena tokių grupių yra ne pelno siekiantis „Vienas medis pasodintas“, kuris suteikia verslininkams, norintiems atsisakyti aplinkos, teises. Už kiekvieną pardavimą, kurį vykdo mažas partneris partneris, „One Tree Planted“pasodins vieną medį pasaulio partnerio nurodytame regione. Bendradarbiaudama su NVO skalbinių sąrašu, ne pelno organizacija padėjo pasodinti milijonus medžių.

Startup Hidden Hippie įkūrėja Laura Ellis yra viena iš tokių partnerių verslininkų. Užaugęs Australijos žemės ūkio naudmenose, Ellisas teigė, kad labai gerbia gamtą ir nori į savo verslą integruoti tvarumo formą. Bendradarbiaudama su „One Tree Planted“, ji rado būdą, kaip lengvai informuoti savo klientus apie papildomą jų pirkinio naudą.

„Aš bandžiau rasti tai, kas man buvo labai malonu, bet kuris taip pat buvo susijęs su mano prekės ženklu“, - teigė Ellis. "Man patinka, kaip lengvai [One Tree Planted] padarė daiktus ir kokia aiški yra žinia."

Panašiai Taft, kuris daugiausiai dėmesio skiria ekologiškam pastatui, sakė, kad santuoka su statybų aspektu su kitomis bendruomenės pastangomis yra būtina norint įvykdyti tokius drastiškus aplinkos ir ekonominius pokyčius, kokių siekia JAV GBC.

„Konstrukcijos lygis yra kertinis elementas, ir tam mes nukreipėme dėmesį, tačiau visos bendruomenės pastangos yra tikrai svarbi galvosūkio dalis“, - sakė Taft. "Ekologiniai rajonai ir bendruomenės, kuriose daugiau gyvenamųjų namų ir labiau koncentruotas nekilnojamasis turtas, žengia didelius žingsnius ir tikrai mažina išmetamą anglies ir šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį."

Daugėjant šių pastangų ir toliau plėtojant žlugdančias ekologiškas technologijas, vis labiau tikėtina pažadas ekologizuoti esamus miestelius. Šiems ekologiškiems statytojams ir verslininkams verslas tapo įrankiu, padedančiu pasiekti tą tikslą, o jei viskas vyks kaip planuota, aplinkos atgaivinimas taip pat paskatins ekonomikos augimą ir švaresnes, ekologiškesnes bendruomenes.