Anonim

Kreditas: „Wright“studija / „Shutterstock“

Skolintojai turi apsaugoti savo investicijas. Tai priežastis, dėl kurios paskolų teikimo procesai gali būti susiję su kruopštaus patikrinimo savaitėmis. Taip pat kodėl daugelis skolintojų turi užsitikrinti paskolą - jei negalite patenkinti savo mėnesinių įmokų, jie parduoda turtą, kurį pateikėte kaip užstatą, kad galėtumėte padengti nuostolius.

Šis užstatas paprastai apima turto suvaržymą, kuris yra teisinis padavimas, leidžiantis skolintojui reikalauti turto dalies neįvykdžius įsipareigojimų. Turtas yra turto suvaržymo priemonė, užtikrinanti paskolą.

„Turtas yra užtikrinamas (finansinis) įsipareigojimas“, - teigė Stuartas Wolfe'as, advokatas, atstovaujantis bankams kartu su įmone „Wolfe & Wyman“. "Plyšys negali egzistuoti be prievolės. Jei sumokėsite finansinę prievolę pagal tradicinį jūsų namo hipoteką, hipoteka ar patikėjimo sandoris pasibaigs, nes jis neturi nieko užtikrinamo."

Turtas gali būti įkeistas nekilnojamajam turtui, įrangai ar bet kokio tipo asmeniniam turtui.

„Asmeninis turtas“gali atrodyti panašus į nekilnojamąjį turtą, tačiau tai yra teisinis terminas, nurodantis įrangą, transporto priemones, papuošalus, baldus ir bet kuriuos kitus daiktus, kurie gali būti asmeniui “, - teigė advokatų kontoros specialistė Jane Muir. teisminiai ginčai, sutartys ir bendras patarimas.

Svarbiausia, ką reikia pastebėti dėl turto suvaržymo, yra tai, kad jie yra teisiškai privalomi. Įsipareigojimų neįvykdymo atveju paskolos davėjas pareikalaus bet kokio turto, kuriam jis turi suvaržymą. Yra įvairių rūšių turto suvaržymo atvejų, kuriais gali būti remiamasi skirtingais atvejais, tačiau kai kalbama apie smulkaus verslo paskolas, su kreditoriais susitaria tiek skolintojas, tiek paskolos gavėjas ir jie apima nekilnojamąjį turtą arba asmeninį / verslo turtą. Daugeliu atvejų turto suvaržymo funkcija yra užtikrinti jūsų paskolą įsipareigojimų nevykdymo atveju, dėl kurios sumažėja jūsų palūkanų norma.

„Kuo mažesnį užstatą ar suvaržymą suteiksite skolintojui, tuo daugiau mokėsitės kaip paskolos gavėjas“, - teigė D. Wolfe'as. "Jūs paprastai nerandate realių finansavimo galimybių ten, kur nėra turto suvaržymo."

Redaktoriaus pastaba: Ieškai paskolos verslui? Užpildykite žemiau pateiktą klausimyną, kad galėtumėte susisiekti su pardavėjais, kurie gali padėti.

pirkėjo zonos valdiklis

Kaip suvaržymai padeda jūsų verslui

Suvaržymai padeda sumažinti išlaidas skolininkui. Jie suteikia turto, kuris padės kompensuoti paskolos riziką. Jie taip pat gali būti naudingi, jei norite finansuoti konkrečius projektus ar pirkimus.

„Jei verslui reikėjo įrangos plėtrai, bankas gali suteikti paskolą įrangai įsigyti ir paskolą užtikrins turto suvaržymas“, - „Business News Daily“pasakojo Muiras. "Pinigai, kuriuos verslas uždirba iš naujos įrangos naudojimo, laikui bėgant išmoka paskolą, užuot mokėję vienkartinę sumą už plėtrą."

Priklausomai nuo jūsų verslo finansinės padėties ir turimo užstato, skolintojai vis tiek gali imti dideles palūkanų normas, tačiau užstatas ir turto suvaržymo funkcija yra palankios paskolos. Jei jus domina finansavimas, žinokite, kad suvaržymu galima užtikrinti bet ką. Tačiau, nors tai įmanoma, gali būti sunku rasti finansavimą, į vieną turtą įdedant kelias turto suvaržymus iš skirtingų bankų.

„Nors ir įmanoma, mažai tikėtina, kad tas pats užstatas galėtų užtikrinti kelias paskolas, nes dauguma kreditorių nesutiktų priimti įkeisto turto kaip įkaito“, - teigė Muiras.

Pasak Muiro, keli kreditoriniai vienetai gali gauti tą patį užstatą, jei skolintojas nėra kruopštus tikrindamas verslo finansinę istoriją.

Susijusi rizika

Kaip ir priimant bet kokį svarbų finansinį sprendimą, svarbu suprasti riziką, susijusią su jūsų paskolos sutartimi. Prieš pasirašydami įsitikinkite, kad suprantate, ką skolintojas ketina panaudoti. Pvz., Jei neįvykdysite įsipareigojimų ir, pvz., Jūsų namuose yra turto suvaržymas, tai gali turėti akivaizdžių didelių padarinių.

„Kaip ir bet kuri skola, svarbu įvertinti riziką ir suprasti, kad paskolos nevykdymas gali būti brangus pasirinkimas“, - sakė Muiras.

Kita rizikos sritis yra asmeninės garantijos. Asmeninės garantijos yra teisiškai įpareigojančios sutartys, kuriose sakoma, kad grąžinsite paskolą, jei jūsų įmonė negalės sumokėti. Nors tai skiriasi nuo turto suvaržymo, skolintojai vis tiek gali nustatyti suvaržymą naudodamiesi asmeninėmis garantijomis.

„Wolfe“pateikė pavyzdį, kai verslas imasi paskolos su skolintoju, turi turto suvaržymą ir verslo savininkas pasirašo asmeninę garantiją. Verslo savininko gali būti reikalaujama susitarti dėl kito asmeninio turto turto suvaržymo, kad būtų užtikrinta jų verslo paskola įsipareigojimų neįvykdymo atveju. Jei verslas nevykdo paskolos ir verslo užstatas nepadengia paskolos, skolintojas gali likviduoti verslo savininko asmeninį turtą, kuriam jis turi turto sulaikymo paskolą.

Apatinė eilutė

Yra keli būdai, kaip finansuoti savo verslą. Dirbdami norėdami gauti tradicinę paskolą, turėsite pateikti išsamią finansinę informaciją, pateikti užstatą ir laikytis ilgų ataskaitų teikimo reikalavimų. Taip pat galite ištirti kitus finansavimo metodus, tokius kaip SBA paskolos, nuosavybės finansavimas, minios finansavimas ir susijungimai bei įsigijimai.